Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan enflasyon rakamları, milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği kira artış oranlarını belirleyecek. Özellikle Mayıs 2025 dönemi için kira sözleşmesi yenilenecek olanlar, 12 aylık ortalama TÜFE oranını yakından takip ediyor. Peki, Mayıs ayı kira zam oranı ne zaman açıklanacak? İşte detaylar…
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Kira artış oranları, Türkiye'de 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirlenmektedir. Bu maddeye göre, konut ve işyeri kiralarında kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını geçemez. Ancak, 1 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında geçerli olan düzenleme ile kira artışlarına %25 sınırı getirilmişti. Bu sınırlama, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erdi ve artışlar yeniden TÜFE oranlarına göre belirlenmeye başlandı.
Kira artış oranını hesaplamak için şu formül kullanılır:
- Mevcut Kira Bedeli: Örneğin, 10.000 TL
- TÜFE Oranı: Örneğin, %15
- Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + (10.000 TL x %15) = 11.500 TL
TÜFE Rakamları Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, enflasyon rakamlarını her ayın başında, genellikle saat 10:00'da açıklamaktadır. Mayıs 2025 dönemi için geçerli olacak TÜFE oranları da, Haziran ayının ilk haftasında açıklanması bekleniyor. Bu nedenle, ev sahipleri ve kiracıların TÜİK'in resmi internet sitesini ve güvenilir haber kaynaklarını takip etmeleri önemlidir. Açıklanacak olan bu oran, önümüzdeki dönemde yapılacak kira artışlarının temelini oluşturacak.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE'nin yanı sıra, kira sözleşmesinde yer alan özel şartlar da dikkate alınabilir. Ancak, yasal düzenlemeler çerçevesinde belirlenen TÜFE oranının üzerinde bir artış yapılması mümkün değildir. Bu nedenle, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını koruyabilmeleri için yasal düzenlemelere hakim olmaları büyük önem taşır.
Mayıs 2025 dönemi için kira artış oranlarının açıklanmasıyla birlikte, piyasalarda ve özellikle gayrimenkul sektöründe önemli hareketlilikler yaşanması bekleniyor. Özellikle büyük şehirlerdeki kira fiyatlarının yüksekliği göz önüne alındığında, bu oranların belirlenmesi milyonlarca insanın bütçesini doğrudan etkileyecek. TÜİK'in açıklayacağı rakamlar, sadece ev sahipleri ve kiracıları değil, aynı zamanda ekonomistler ve piyasa analistleri tarafından da yakından takip edilecek.
