İstanbul'da kentsel dönüşüm için başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyasındaki desteklerin artırılması, sektör temsilcileri tarafından umutla karşılandı. Peki, bu artış kentsel dönüşümü gerçekten hızlandıracak mı? İşte uzmanların görüşleri ve kampanyanın detayları...

Kentsel Dönüşümde Yeni Bir Dönem mi?

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasıyla, konutlarda kentsel dönüşüm için hibe ve kredi destekleri 875 bin TL'ye, taşınma yardımı ise 125 bin TL'ye yükseltildi. İş yerleri için de benzer artışlar yapıldı. KENTSEV Başkanı Haldun Ersen, bu artışın kentsel dönüşümün önünü açacağını belirterek, inşaat maliyetlerindeki düşüşle birlikte sürecin hızlanacağını vurguladı.

Ersen, "Son dönemde hak sahipleri genelde bize bu artışların ne zaman olacağını soruyordu. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama inşa maliyeti İstanbul'da 1,9-2 milyon lira civarında. Bu rakam bölgeye veya kullanılan malzemeye göre değişebiliyor. Verilen desteğin 1 milyon 875 bin lira olduğu düşünüldüğünde maliyetlere çok yakın bir rakam olduğunu görüyoruz. Bu da sürece olumlu katkı sağlayacak." dedi.

Vatandaşlar İçin Fırsat mı?

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, artan desteklerin vatandaşların kentsel dönüşüme katılımını teşvik edeceğini söyledi. Özellikle ekonomik zorluklar nedeniyle dönüşüme sıcak bakmayanlar için bu artışın önemli bir motivasyon kaynağı olabileceğini belirtti. Ekiz, desteklerin hızlı ve etkin bir şekilde vatandaşlara ulaştırılmasının sürecin başarısı için kritik önemde olduğunu vurguladı.

Ekiz, "Dönüşüm sürecindeki bürokratik engellerin azaltılması sürecin hızlanmasına katkı sağlayacaktır. İnşaat maliyetlerindeki artışların, sağlanan destek miktarlarıyla dengelenmesi gerekmektedir. Yani maliyetlerdeki artışla birlikte zamanla destekler de aynı oranda artırılmalıdır. Bu gelişme kentsel dönüşümdeki başarıyı artıracaktır." ifadelerini kullandı.

Deprem Korkusu ve İklim Değişikliği

AYİDER Başkanı Hakan Şişik ise desteklerin yükseltilmesi ve İstanbul'da yaşanan son depremlerin ardından başvuru sayısında artış beklediklerini ifade etti. Şişik, kentsel dönüşümle birlikte sadece depreme değil, iklim risklerine de uygun binalar inşa edilmesi gerektiğini vurguladı.

Şişik, "Kentsel dönüşümle birlikte dirençli kentler oluşturmalıyız. Ancak artık tek tehdit deprem değil, iklim riskleri de var. Binalarımızı iklim şartlarına da uygun hale getirmemiz gerekiyor." şeklinde konuştu.

Uzmanlardan Öneriler

• Şehircilik ve Kentsel Dönüşüm Derneği Genel Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, desteklerin İstanbul'un merkezi noktalarında yetersiz kalabileceğini ve bölgesel maliyet analizlerine göre kademeli destek sistemlerinin uygulanması gerektiğini söyledi.
• Kentsel dönüşüm uzmanı Nihat Şen ise yerinde kentsel dönüşümün desteklenmesi ve hak mağduriyeti yaratılmadan dönüşüm modellemelerinin hızlandırılması gerektiğini belirtti.

Sonuç

"Yarısı Bizden" kampanyasındaki destek artışı, İstanbul'da kentsel dönüşüm için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ancak uzmanlar, desteklerin gerçek piyasa koşullarıyla örtüşmesi ve bölgesel farklılıkların dikkate alınması gerektiğini vurguluyor. Vatandaşların bu fırsattan yararlanarak güvenli ve modern konutlara sahip olması için sürecin şeffaf ve hızlı bir şekilde yürütülmesi büyük önem taşıyor.