ABD'de İkinci El Konut Satışları Şubatta Artış Gösterdi
ABD'de ikinci el konut satışları, şubat ayında piyasa beklentilerini aşarak önemli bir artış kaydetti. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, mevsimsel etkilerden arındırılmış satış sayısı, aylık bazda yüzde 4,2 artışla 4,26 milyon adede ulaştı. Bu rakam, piyasa beklentilerinin üzerinde bir performans olarak öne çıkıyor.
Piyasa Beklentileri ve Önceki Aylara Göre Değişim
Şubat ayı öncesinde, ikinci el konut satışlarının 3,95 milyon seviyesinde kalması bekleniyordu. Ancak gerçekleşen rakam, bu beklentiyi aşarak konut piyasasındaki canlanmaya dikkat çekti. Öte yandan, ocak ayında satışlar yüzde 4,7 azalmış ve 4,09 milyon adet olarak kaydedilmişti. Şubat ayındaki artış, bu düşüşün ardından gelen olumlu bir gelişme olarak yorumlandı.
- Şubat ayında ikinci el konut satışları yüzde 4,2 arttı.
- Medyan konut fiyatı yüzde 3,8 artarak 398 bin 400 dolara yükseldi.
- Mortgage faiz oranlarındaki istikrar, alıcıların piyasaya dönmesini sağladı.
Konut Fiyatları ve Mortgage Oranlarındaki Gelişmeler
ABD'de ikinci el konut piyasasında medyan fiyat, şubat ayında yıllık bazda yüzde 3,8 artışla 398 bin 400 dolar seviyesine ulaştı. Bu artış, medyan konut fiyatlarının art arda 20'nci ayda yükselişini sürdürdüğünü gösteriyor. NAR Başekonomisti Lawrence Yun, mortgage faiz oranlarında büyük bir değişiklik olmamasına rağmen, artan konut stokunun alıcıları cezbettiğini belirtti.
Yun, "Daha fazla konut seçeneği ve biriken stok, uzun süredir bekleyen alıcıların piyasaya dönmesini sağladı" dedi. Bu durum, özellikle düşük faiz oranları ve artan konut talebiyle birleşince, emlak piyasasında hareketliliği artırdı.
Sonuç olarak, ABD'de ikinci el konut satışlarındaki artış, konut piyasasının toparlanma sürecinde olduğunu gösteriyor. Önümüzdeki aylarda mortgage faiz oranları ve konut stokundaki gelişmeler, piyasanın seyrini belirleyecek önemli faktörler olacak.
