ABD'de konut kredisi (mortgage) faiz oranları, Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) açıkladığı verilere göre yükselişe geçti. 18 Nisan'da sona eren haftaya ilişkin veriler, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının %6,90'a yükseldiğini gösteriyor. Bu durum, konut piyasasında hareketliliğin azalmasına ve başvuru sayılarında düşüşe neden oldu.

Mortgage Başvurularında Sert Düşüş

Açıklanan verilere göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %12,7 oranında azaldı. Konut satın almaya yönelik başvurularda %7, yeniden finansman başvurularında ise %20'lik bir gerileme yaşandı. Bu düşüşte, faiz oranlarındaki yükselişin önemli bir rol oynadığı belirtiliyor.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, "Oranların son iki ayın en yüksek seviyesine çıkmasıyla birlikte mortgage başvuruları geçen hafta azaldı. Yüksek oranlar özellikle yüksek bakiyeli krediler için yeniden finansman başvurularında düşüşe yol açtı." ifadelerini kullandı. Kan ayrıca, yeniden finansmanın başvurular içindeki payının da ocak ayından bu yana en düşük seviyeye indiğini vurguladı.

Ekonomik Belirsizlik Konut Alımını Engelliyor

Ekonomik belirsizlik ve faiz oranlarındaki dalgalanmanın, konut almak isteyenleri olumsuz etkilediği belirtiliyor. Satın alma başvurularındaki düşüş, bu durumun açık bir göstergesi olarak kabul ediliyor. Uzmanlar, faiz oranlarındaki yükselişin konut piyasasını daha da yavaşlatabileceği konusunda uyarıyor.

Peki, bu durum Türkiye'deki konut piyasasını nasıl etkileyecek? Türkiye'de de benzer bir faiz artışı yaşanması durumunda, konut satışlarında düşüş ve fiyatlarda dengelenme görülebilir. Ancak, Türkiye'deki konut piyasasının dinamikleri ABD'den farklı olduğu için, doğrudan bir etki beklenmeyebilir.

Konut piyasasını etkileyen faktörler:

• Faiz oranları
• Ekonomik büyüme
• Enflasyon
• İşsizlik oranı
• Nüfus artışı

Sonuç: Konut Piyasasında Belirsizlik Hüküm Sürüyor

ABD'de mortgage faiz oranlarındaki yükseliş, konut piyasasında belirsizliğin artmasına neden oldu. Başvuru sayılarındaki düşüş ve ekonomik belirsizlik, konut almak isteyenlerin karar verme sürecini zorlaştırıyor. Faiz oranlarının gelecekteki seyri, konut piyasasının yönünü belirleyecek en önemli faktörlerden biri olacak. Bu durum, yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için dikkatle takip edilmesi gereken bir süreç olarak öne çıkıyor.