ABD Emlak Piyasasında Şaşırtan Artış

ABD'de bekleyen konut satışları şubat ayında beklenenden daha güçlü bir artış gösterdi. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, endeks bir önceki aya kıyasla %2 yükselerek 72 seviyesine ulaştı. Piyasa analistleri ise bu dönemde %0,9'luk bir artış öngörmüştü.

NAR Verileri Ne Gösteriyor?

Bekleyen konut satışları endeksi, ocak ayında %4,6 düşüş kaydetmişti. Şubat ayındaki toparlanmaya rağmen, endeks yıllık bazda %3,6 geriledi. NAR Başekonomisti Lawrence Yun, yaptığı açıklamada, "Konut satışlarındaki sözleşme imzalamaları tarihsel ortalamaların altında kalmaya devam ediyor" ifadelerini kullandı.

• Şubat ayı endeks değeri: 72
• Ocak ayına göre değişim: +%2
• Yıllık bazda değişim: -%3,6

Mortgage Faizlerinin Etkisi

Lawrence Yun, mortgage faiz oranlarındaki düşüşün hem talep hem de arz tarafını olumlu etkileyeceğini belirtti. Fed'in yavaş büyüme sinyalleri nedeniyle, mortgage faiz oranlarının ılımlı bir düşüş trendinde olacağını ifade etti. Ancak, ülkenin yüksek borç seviyesinin faizlerin sert düşüşünü engelleyeceğini de sözlerine ekledi.

ABD emlak piyasasında yaşanan bu sürpriz toparlanma, önümüzdeki aylardaki potansiyel trendler hakkında yeni tartışmaları beraberinde getirdi. Uzmanlar, Fed politikaları ve mortgage oranlarındaki değişimlerin konut satışlarını yakından etkileyeceğini vurguluyor.