Birleşmiş Markalar Derneği (BMD), Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı'nın markaları hedef alan açıklamalarına sert bir yanıt verdi. Şapkacı'nın, markaların ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiği iddiası, sektörde büyük yankı uyandırdı. BMD, bu iddiaların somut verilere dayanması gerektiğini vurgulayarak, AYD'yi şeffaflığa davet etti.

İddialar ve Karşı Savunma

AYD Başkanı Nuri Şapkacı'nın açıklamaları, markalar ve AVM'ler arasındaki gerilimi tırmandırdı. Şapkacı, bazı markaların satışlarını düşük göstererek ciro kirasından kaçındığını öne sürdü. Bu iddia, sektörde büyük bir tartışma başlattı. BMD ise bu iddialara karşı çıkarak, AYD'nin elindeki verileri kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşmasını talep etti. BMD, tüm markaların zan altında bırakılmaması için hangi AVM'lerle hangi markalar arasında ihtilaf olduğunu açıklanmasını istedi.

BMD'nin açıklamasında şu ifadelere yer verildi: "Eminiz ki AYD gibi ciddi bir kurumun bu tespiti veriye dayanıyordur. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM'lerle hangi markalar arasında ihtilaf olduğu, söz konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal işlem başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır." Bu açıklamalar, BMD'nin iddiaların ciddiyetinin farkında olduğunu ve şeffaflık istediğini gösteriyor.

Ciro Kirası Sistemi Nedir?

Ciro kirası, AVM'lerde uygulanan bir kira modelidir. Bu modelde, mağazalar sabit bir kira ödemek yerine, aylık cirolarının belirli bir yüzdesini kira olarak öderler. Ciro kirası sistemi, özellikle perakende sektöründe dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde hem AVM'ler hem de markalar için avantajlı olabilir. Ancak, bu sistemin doğru bir şekilde uygulanabilmesi için şeffaflık ve güven esastır. Aksi takdirde, markaların satışlarını düşük gösterme gibi sorunlar ortaya çıkabilir.

Ciro kirası sisteminin avantajları şunlardır:

• AVM'ler için: Yüksek ciro dönemlerinde daha fazla gelir elde etme imkanı.
• Markalar için: Düşük ciro dönemlerinde daha az kira ödeme imkanı.

Sektörde Şeffaflık Çağrısı

BMD'nin açıklamaları, sektörde şeffaflık çağrısı olarak değerlendiriliyor. Markalar ve AVM'ler arasındaki ilişkilerin daha sağlıklı yürütülebilmesi için, her iki tarafın da dürüst ve şeffaf olması gerekiyor. Aksi takdirde, güvensizlik ortamı oluşabilir ve bu durum tüm sektörü olumsuz etkileyebilir. Ticaret Bakanlığı'nın da bu konuda devreye girerek, gerekli denetimleri yapması ve şeffaflığı sağlaması bekleniyor.

Bu tür anlaşmazlıkların çözümü için bağımsız denetim mekanizmalarının kurulması ve tarafların bu mekanizmalara başvurması da çözüm önerileri arasında yer alıyor. Böylece, herhangi bir usulsüzlük durumunda, hızlı ve adil bir şekilde müdahale edilebilir.

Sonuç olarak, BMD'nin AYD'ye yönelik açıklamaları, perakende sektöründe yaşanan gerilimi gözler önüne seriyor. Tarafların karşılıklı suçlamaları, sektördeki şeffaflık ihtiyacını bir kez daha vurguluyor. Bu durumun çözümü için, her iki tarafın da diyalog yolunu seçmesi ve şeffaf bir şekilde hareket etmesi gerekiyor. Aksi takdirde, sektördeki güvensizlik ortamı daha da derinleşebilir ve bu durum tüm paydaşları olumsuz etkileyebilir.