E-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi işlemleri, emlak danışmanları için de erişime açıldı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu yeni uygulamayla emlakçıların da sürece dahil olacağını ve gayrimenkul sahiplerinin, emlak danışmanlarına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminden yetki verebileceğini belirtti. Bu sayede emlak danışmanları, aldıkları yetkiyle kira kontratlarını elektronik ortamda kiracı adaylarına ulaştırabilecekler.

Emlakçılar İçin Yeni Dönem Başlıyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın başlattığı bu uygulama, kira sözleşmelerinin daha şeffaf ve güvenli bir şekilde yapılmasını amaçlıyor. Kasım 2024'te başlayan ilk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişiler e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturabiliyor ve kiracılar bu sözleşmeleri onaylayabiliyordu. Şimdi ise bu hizmet, emlak danışmanlarının da kullanımına sunuldu. TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmenin önemini vurgulayarak, şunları söyledi:

"Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek."

E-Devlet Zorunluluğu Geliyor Mu?

Akçam, sistemin elektronik ortama taşınmasının, kira artış oranları, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilmesine olanak sağlayacağını ifade etti. Ayrıca, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiği konusundaki çalışmaların da sürdüğünü belirtti.

E-Devlet üzerinden kira kontratı oluşturmanın avantajları:

• Şeffaflık: Tüm süreç elektronik ortamda kayıt altında olacak.
• Güvenlik: Dolandırıcılık riskini azaltacak.
• Hız: İşlemler daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlanacak.
• Resmiyet: Emlak danışmanları mesleklerini resmi olarak icra edebilecek.

Kira Sözleşmelerinde Yeni Bir Çağ

Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun uygulamaya alınması durumunda, ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözüleceği öngörülüyor. Bu sayede, dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesi ve kira süreçlerinin daha güvenli hale getirilmesi hedefleniyor. Emlak sektöründe dijitalleşmenin önemli bir adımı olan bu uygulama, hem emlak danışmanlarına hem de vatandaşlara büyük kolaylık sağlayacak gibi görünüyor.