Ev sahibi olmak, özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için giderek zorlaşan bir hayal haline geldi. Yüksek ev fiyatları ve artan kredi faizleri, pek çok kişiyi konut yatırımı yapmaktan alıkoyuyor. Ancak son dönemde popülerleşen bir yöntem, bu hayali gerçeğe dönüştürmek için umut ışığı oluyor: Ortak ev alma.

Ortak Ev Alma Nedir?

Ortak ev alma, birden fazla kişinin bir araya gelerek bir konut satın almasıdır. Bu yöntem, özellikle yatırım amaçlı konut sahibi olmak isteyen ancak tek başına yeterli maddi gücü olmayan kişiler için ideal bir çözüm sunuyor. Gayrimenkul uzmanı Neda Yağlı, bu konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Tabiri caizse eskiden kurbana ortak giriliyordu, şimdi aynı durum konut için geçerli. Ortak bir şekilde konut alımı yapılabiliyor" ifadelerini kullandı.

Ortak Ev Almanın Avantajları ve Dezavantajları

Ortak ev almanın birçok avantajı bulunmaktadır:

• Daha kolay yatırım imkanı: Yüksek ev fiyatları nedeniyle tek başına yatırım yapmakta zorlanan kişiler, ortaklık sayesinde daha kolay bir şekilde konut sahibi olabilirler.
• Kira geliri elde etme: Ortak alınan konut kiraya verilerek düzenli bir gelir elde edilebilir. Bu gelir, kredi taksitlerinin ödenmesine yardımcı olabilir.
• Değer artışından faydalanma: Konutun değerinin artması durumunda, ortaklar bu artıştan birlikte faydalanabilirler.

Ancak ortak ev almanın bazı dezavantajları da bulunmaktadır:

• Anlaşmazlık riski: Ortaklar arasında yönetim, kullanım veya satış konularında anlaşmazlıklar yaşanabilir.
• Vefat durumu: Ortaklardan birinin vefatı durumunda, miras süreci karmaşık hale gelebilir.
• Taksit ödeme sorunları: Ortaklardan birinin taksitleri ödememesi durumunda, diğer ortakların kredi puanı düşebilir ve hatta maaşlarına haciz konulabilir.

Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Ortak ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, ortaklar arasında güvene dayalı bir ilişki olmasıdır. Ayrıca, olası anlaşmazlıkları önlemek için noter huzurunda detaylı bir sözleşme yapılması büyük önem taşır. Gayrimenkul uzmanı Neda Yağlı, bu konuda şu uyarılarda bulunuyor:

"En önemli şey noter huzurunda bir hukuki danışmanla doğru sözleşmelerle gerekli önlemlerin alınması. Ortak alınan dairelerde mesela ek olarak bir vaat sözleşmesi vardır. Yani mesela bu şu demek; diyelim iki kişi biz ortak aldık dairemizi, ben satmak istiyorum, diğer taraf satmak istemiyor. Öncelikle alacak olan kişi ortağı olan kişidir."

Sonuç

Ortak ev alma, ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenek olabilir. Ancak bu yöntemin riskleri de bulunmaktadır. Bu nedenle, ortak ev almadan önce tüm detayları dikkatlice değerlendirmek, güvenilir ortaklarla işbirliği yapmak ve noter huzurunda detaylı bir sözleşme yapmak büyük önem taşır. Aksi takdirde, hem paranızı hem de huzurunuzu riske atabilirsiniz. Unutmayın, doğru adımlar atıldığında ortak ev alma, karlı bir yatırım fırsatına dönüşebilir.