Türk Yatırımcıların Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları Artıyor
Türkiye'deki yüksek konut fiyatları ve düşük kira getirileri, yatırımcıları alternatif arayışına itiyor. Son verilere göre, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları geçen yıl %20,5 artış göstererek 2,5 milyar doları aştı. Ortalama yatırım bedeli ise 500 bin dolar seviyesinde seyrediyor.
Altın Vize Programları ile Avrupa Kapıları Açılıyor
Avrupa Birliği ülkelerinde Schengen vizesi almanın zorlaşması, Türk yatırımcıları "Altın Vize" programlarına yönlendiriyor. Özellikle Yunanistan, 250 bin euroluk yatırım karşılığında vatandaşlık ve serbest dolaşım hakkı sunuyor. Anadolu Ajansı verilerine göre, Türkler bu ülkede en aktif yabancı yatırımcılar arasında yer alıyor.
- Portekiz: 280 bin euroluk yatırımla 5 yılda vatandaşlık
- İspanya: 500 bin euroluk gayrimenkul alımı ile oturum izni
- Malta: 690 bin euroluk yatırım karşılığında AB pasaportu
Dubai: Vergisiz Yatırım ve Yüksek Kira Getirisi
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Türkiye'deki hukuki belirsizliklerin yatırımcıları Dubai gibi güvenli pazarlara yönlendirdiğini belirtiyor. Parcel Estates CEO'su Özden Çimen ise Dubai'nin %7-9 net kira getirisi ve vergi avantajlarıyla öne çıktığını vurguluyor.
Yatırımcıların önceliği, sürdürülebilir getiri sağlayan projeler. Tekçe'nin Türkiye'ye yabancı yatırım çekmek için önerileri şunlar:
- İkamet ve tapu işlemlerinin dijitalleştirilmesi
- Uluslararası tanıtım kampanyalarının güçlendirilmesi
- Yatırımcı dostu vize kolaylıkları
Uzmanlar, küresel gayrimenkul piyasasında Türk yatırımcıların payının artmaya devam edeceğini, özellikle İngiltere ve ABD gibi ülkelerde lüks segmentte talebin yoğunlaştığını belirtiyor.
